Общение эксповодов-строителей. Вопросы, ответы, консультации.

[west]

И ты молчал?!!

давай контакты!!!

[bestter]

давай контакты!!!

http://www.quadro-stroy.com/

[bestter]

И ты молчал?!!

Так ты и не спрашивал.

[Marat_vv]

СРОЧНО!!!!
Господа слаботочники, нужна серьезная контора для проведения работ по тех.надзору на строительстве в Сочи
порядка 40-ка объектов по 20 систем на каждом. Кратко : контроль входящей РД, контроль за внесением изменений, контроль за сбором ИД.
За подробностями в личку

[Shaman19]

Всем привет, ищу новые формы для брусчатки, заборов и статуй.

[alekckas]

Господа строители, назрел очень серьезный вопрос к вам с правовой стороны строительства жилого многоквартирного дома. Ситуация следующая, Когда то давно, в 2004-2005 годах утверждался план застройки САО. Был утвержден план и организованы встречи с населением данного района. Дома благополучно снесли (3 дома) и возвели на их месте 2 дома (на месте третьего дома год назад организовали парковку). В данный момент начинается строительство еще одного дома, но уже вместо парковки. Как вы понимаете, тех жильцов, с кем проводились слушания, в данном месте уже нет, так как их расселили в новые дома, а ныне живущие обитатели, категорически против строительства (точечная застройка сейчас идет ).
Все это случилось пока я был в отпуске, и по приезду был поставлен перед фактом освобождения парковки от бегемота.
Вот как выглядит это сейчас:



Кто то из жильцов уже перекрыл въезд их строительной технике.
Лично я (либо соседи) буду в воскресенье вызывать участкового.
Вопрос в следующем:
1. Какие документы или их копии должны находится на руках у охранника на въезде, чтоб он смог подтвердить законность стоящего там шлагбаума.
2. Кого все таки вызывать, гайцов или участкового (если документы у охраны отсутствуют)
3. Может ли документ "сертификат на строительство" (по словам соседей) являться основанием для установки бетонных блоков и шлагбаума

Буду очень признателен за информационную помощь

[Shaman19]

Господа строители, назрел очень серьезный вопрос к вам с правовой стороны строительства жилого многоквартирного дома. Ситуация следующая, Когда то давно, в 2004-2005 годах утверждался план застройки САО. Был утвержден план и организованы встречи с населением данного района. Дома благополучно снесли (3 дома) и возвели на их месте 2 дома (на месте третьего дома год назад организовали парковку). В данный момент начинается строительство еще одного дома, но уже вместо парковки. Как вы понимаете, тех жильцов, с кем проводились слушания, в данном месте уже нет, так как их расселили в новые дома, а ныне живущие обитатели, категорически против строительства (точечная застройка сейчас идет ).
Все это случилось пока я был в отпуске, и по приезду был поставлен перед фактом освобождения парковки от бегемота.
Вот как выглядит это сейчас:



Кто то из жильцов уже перекрыл въезд их строительной технике.
Лично я (либо соседи) буду в воскресенье вызывать участкового.
Вопрос в следующем:
1. Какие документы или их копии должны находится на руках у охранника на въезде, чтоб он смог подтвердить законность стоящего там шлагбаума.
2. Кого все таки вызывать, гайцов или участкового (если документы у охраны отсутствуют)
3. Может ли документ "сертификат на строительство" (по словам соседей) являться основанием для установки бетонных блоков и шлагбаума

Буду очень признателен за информационную помощь

Привет, если все решать на местном уровне, то все так и останется, как есть, знаю по личному опыту. Просто напишете сюда http://www.sledcom.ru/internet-reception/ , а они решат какие конторы проверить, за очень короткий срок и ментов напрягут. Только изложите в заявлении, все четко и побольше подписей соберите.

[Marat_vv]

Я конечно не спец по захватам земельных участков, но горький опыт подсказывает, что если кто то решил "взять" именно этот кусок земли, то он его возьмет.
А так "по закону" должен быть паспорт объекта ( плакат на заборе) с указанием всех контактов заказчика, генподрядчика и т.д.
А если вы всерьез обеспокоены, то Владюля прав, надо стучать во все колокола  начиная с участкового заканчивая приемной президента

[west]

alekckas, - у охранника ничего быть не должно(ЧОП к застройке не имеет никакого отношения)
- самый основной документ на начало строительства (установка заборов,бытовок и прочей шняги) это наличие ОТКРЫТОГО ОРДЕРА на строительную площадку.(находится у заказчика,копия обязательно у генподрядчика) если оного нет стройплощадка - НЕ законная.
- помимо проекта застройки (прошедшего гос-экспертизу должен быть план застройки и благоустройства прилегающей территории - это у генподрядчика со штампом "в производство работ")
любой контролирующий орган (префектура,участковый,архнадзор,москомархитектура и т.д имеют право проверить док-ты)
"сертификат на строительство"-это бумажка которая подтверждает только то что компания-застройщик имеет допуск на строительство зданий и сооружений определённой категории и ничего больще.( т.е. не является разрешительным документом на строительную площадку.)

(на месте третьего дома год назад организовали парковку) - если жители самозахватом используют эту площадь под парковку то без вопросов машины будут перемещены за пределы площадки.(но генподрядчик обязан уведомить каждого владельца письменно и производить эвакуацию только в присутствии гибдд)

[alekckas]

(на месте третьего дома год назад организовали парковку) - если жители самозахватом используют эту площадь под парковку то без вопросов машины будут перемещены за пределы площадки.(но генподрядчик обязан уведомить каждого владельца письменно и производить эвакуацию только в присутствии гибдд)

Не Сань, парковку организовала администрация района, все как положено (расчистили грунт, положили асфальт и так далее)
За остальные разъяснения спасибо огромное:)

[west]

alekckas, должно быть постановление администрации об использовании данной площади под временную парковку автотранспорта(или за плату или безвоздмездно) для жильцов прилегающих домов(соответственно эта стоянка должна быть оформлена соотв. образом)
по закону если эта территория попадает под утвержденный план застройки квартала её освободят для нужд города и тут ничего не поделать.

[alekckas]

west, Это все понятно. Просто проект утверждали еще в 2005 году (на строительство именно этого дома) Но согласие и слушания проводили с жильцами, чьи дома впоследствии снесли и переселили их в другие дома по другим адресам. Сейчас вышло так, что те, кто живет в новопостроенных домах, согласия никакого не давали. Плюс точечная застройка вроде как запрещена, но по факту она есть (один дом уже возводится рядышком). Я конечно понимаю что тут чиновники дачи себе делают сейчас, но крови попить тоже хочется у них в отместку Справедливости ради, они вроде как подземный паркинг делать будут, но для кого и за сколько, тоже неизвестно

[goblin]

bestter, еще раз спасибо за помощь - вопрос по плиточным делам закрыт (ну мне кааца)!!!!

[bestter]

bestter, еще раз спасибо за помощь - вопрос по плиточным делам закрыт (ну мне кааца)!!!!

Михаил, я всегда рад помогать соклубникам , главное чтобы красиво положили и она (плитка) долго радовала глаз

[goblin]

Остаются открытыми и актуалльными вопросы:
евровагонка - 80м2
ламинат около 100м2
бюджетная отделка лестницы по металлическому основанию материалы + работа))